Especialista explica quem tem direito ao Minha Casa, Minha Vida para comprar o primeiro imóvel

O sonho da casa própria segue vivo no coração dos brasileiros: é isso que mostra uma pesquisa realizada pelo Censo de Moradia QuintoAndar e pelo Instituto Datafolha. De acordo com o levantamento, 87% dos entrevistados têm o sonho de comprar uma casa, sendo que esse número cresce em mais de 90% entre jovens e adultos de 21 a 34 anos.

Outro dado revelado pela pesquisa é que 92% dos entrevistados que pertenciam às classes sociais D e E afirmaram que almejam comprar um imóvel próprio. E, com o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), um programa de política habitacional do Governo, este sonho pode sair do papel e se tornar realidade.

“O ‘Minha Casa, Minha Vida’ é um programa do Governo Federal que tem como principal objetivo ajudar as famílias a adquirirem o seu primeiro imóvel”, explica Mateus Marques, superintendente de vendas da Rottas Construtora no estado de Santa Catarina. Segundo o especialista, o programa habitacional pode tirar os brasileiros do aluguel e, enfim, concretizar o sonho da casa própria.

O que é o Minha Casa, Minha Vida?

O programa de moradia Minha Casa, Minha Vida foi criado em 2009 e se tornou a principal política habitacional do Brasil. Em 2023, o MCMV voltou a ser aplicado em todo território nacional com novos benefícios e com a meta de contratar mais de 2 milhões de novas moradias pelo programa até 2026.

Dentre as vantagens que uma pessoa pode adquirir pelo programa habitacional, Marques ressalta “a possibilidade do pagamento do financiamento de forma prolongada, as menores taxas de juros do mercado e, também, a possibilidade de se receber um subsídio, ou seja, um dinheiro dado pelo Governo como incentivo para a compra do imóvel”.

Vale ressaltar que o Minha Casa, Minha Vida investe tanto em casas e apartamentos no perímetro urbano quanto em propriedades nas áreas rurais dos municípios.

Quem pode ter direito ao Minha Casa, Minha Vida? Confira as regras

Para terem direito ao Minha Casa, Minha Vida, as famílias devem possuir uma renda bruta de até R$8 mil mensais. Além disso, é necessário que nenhum integrante possua um imóvel registrado em seu nome. Vale ressaltar que as famílias que recebem outros subsídios do Governo, como o Bolsa Família, também podem se candidatar para participar do programa habitacional.

Para facilitar o entendimento das rendas máximas para atender aos requisitos do programa habitacional, o Governo Federal criou três faixas. São elas:

Faixa 1: renda mensal de até R$2.850,00

A primeira parcela dos benefícios vai para as famílias que moram em áreas urbanas e que possuem uma renda bruta mensal de até 2.850,00 reais e de até R$40 mil por ano para moradores das áreas rurais.

Quem se enquadra na Faixa 1 e recebe outros benefícios do Governo Federal, como o BPC (Benefício de Prestação Continuada) ou o próprio Bolsa Família, está isento das prestações, devendo apenas cumprir com obrigações contratuais.

Mas quem não é contemplado com esses benefícios também ganha vantagens para a compra da casa própria. As taxas de juros para o financiamento do imóvel são as mais baixas do mercado, chegando a 4% para moradores do Norte e do Nordeste e 4,25% para os brasileiros que residem nas outras regiões do País.

Faixa 2: renda mensal de até R$4.700,00

Na Faixa 2, encontram-se as famílias que recebem entre R$2.850,01 e R$4.700,00 todos os meses e que residem nos perímetros urbanos ou que recebem até 66 mil reais por ano em áreas rurais.

As taxas de juros proporcionadas pelo financiamento habitacional para os participantes da Faixa 2 também são baixas, podendo chegar a até 8,66% ao ano. Essas famílias podem financiar imóveis de até 264 mil reais, dependendo da localização.

Faixa 3: renda mensal de até R$8.000,00

Por último, a Faixa 3 do Minha Casa, Minha Vida beneficia as famílias que recebem entre R$4.700,01 e R$8.000,00 brutos mensais. Para os habitantes das zonas rurais, o rendimento anual não pode passar de R$96 mil.

Os beneficiários da Faixa 3 podem desfrutar da mesma taxa de juros da Faixa 2 (máximo de 8,66%), mas podem financiar imóveis de até 350 mil reais em todo o território nacional, independentemente da localidade.

Conheça os empreendimentos da Rottas Construtora que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida

A Rottas Construtora, empresa que está no mercado há mais de 14 anos e que possui mais de 7 mil unidades e mais de 400 mil metros quadrados de obras em seu portfólio, possui empreendimentos que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida.

Dentre eles, está o Porto Blumen, condomínio em Joinville com apartamentos com dois quartos, sacada com churrasqueira e ampla área de lazer. Em sua planta, a construtora investiu na qualidade de vida, conforto, bem estar e na segurança dos moradores. Você pode conferir mais sobre o empreendimento no site da Rottas Construtora.

O Porto Garten, também em Joinville, é outro condomínio desenvolvido pela Rottas que pode ser enquadrado no MCMV. Ele possui apartamentos com área de lazer completa: piscina, academia ao ar livre, área gourmet e diversos espaços para a sua família. Para quem busca mobilidade, o condomínio se encontra a apenas 15 minutos do centro da cidade. Confira seus diferenciais acessando o site do empreendimento.

Mateus Marques, superintendente de vendas da Rottas Construtora, convida os interessados em conhecer o vasto portfólio da empresa. “Se você é uma dessas pessoas que quer sair do aluguel, que deseja ter o imóvel próprio, saiba que a Rottas participa do programa Minha Casa, Minha Vida e que é possível você realizar o seu sonho conosco. Venha visitar nossos apartamentos”, convida Marques. Para isso, entre no site da Rottas em rottasconstrutora.com.br/rottas e fale com um dos especialistas ou visite a Central de Vendas Joinville, na Rua Max Colin, 2110, no Centro.